Rendement locatif · 19520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cublac (19520)
À Cublac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 126 € | 257 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 51 786 € | 422 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 76 446 € | 556 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 104 805 € | 701 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 87 685 € | 800 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cublac : taxe foncière à 40,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 82 RUE JEANNE SOLACROUP | 54 m² | 56 400 € | 1 045 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 RUE EMILE ZOLA | 214 m² | 355 850 € | 1 663 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEANNE SOLACROUP | 164 m² | 276 000 € | 1 683 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES MARTYRS | 145 m² | 161 000 € | 1 111 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 82 RUE JEANNE SOLACROUP | 54 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 18 RUE DU PANORAMA | — | 540 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DU 19 MARS 1962 | 95 m² | 196 000 € | 2 064 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 41 RUE PIERRE GUYEZ | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 62 RUE JEANNE SOLACROUP | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DE ROCHEMOUROUX | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cublac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6151 m²
7,0/1075 000 €
2294 m²
6,3/1014 000 €
1133 m²
5,0/1025 800 €
76 m²
5,0/10130 000 €
75 m²
5,0/10129 900 €