Investir · 19520
Rendement, marché et risques à Cublac (19520)
Faut-il investir à Cublac ? Prix médian 1 233 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cublac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 233 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
923 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Cublac en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cublac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cublac avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cublac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cublac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 233 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 82 RUE JEANNE SOLACROUP | 54 m² | 56 400 € | 1 045 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 RUE EMILE ZOLA | 214 m² | 355 850 € | 1 663 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEANNE SOLACROUP | 164 m² | 276 000 € | 1 683 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES MARTYRS | 145 m² | 161 000 € | 1 111 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 82 RUE JEANNE SOLACROUP | 54 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 18 RUE DU PANORAMA | — | 540 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DU 19 MARS 1962 | 95 m² | 196 000 € | 2 064 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 41 RUE PIERRE GUYEZ | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 62 RUE JEANNE SOLACROUP | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DE ROCHEMOUROUX | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cublac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Cublac
6151 m²
7,0/1075 000 €
2294 m²
6,3/1014 000 €
1133 m²
5,0/1025 800 €
76 m²
5,0/10130 000 €
75 m²
5,0/10129 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cublac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.