Rendement locatif · 77840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crouy-sur-Ourcq (77840)
À Crouy-sur-Ourcq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 349 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 575 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 758 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 956 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 192 280 € | 923 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crouy-sur-Ourcq : taxe foncière à 40,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 52B RUE MONTANGLOS | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PRES RIDES | — | 5 655 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU BOIS BELLEAU | 119 m² | 265 000 € | 2 227 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA COMMANDERIE | 136 m² | 270 000 € | 1 986 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 9001 RUE DU CLIGNON | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 32 AV DE FUSSY | 76 m² | 197 000 € | 2 593 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 23 PL DU CHAMPIVERT | 125 m² | 11 489 € | 92 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA PLANCHE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 PL DU CHAMPIVERT | 154 m² | 217 000 € | 1 410 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 76 m² | 259 000 € | 3 408 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crouy-sur-Ourcq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
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