Rendement locatif · 02880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crouy (02880)
À Crouy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 278 € | 283 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 48 258 € | 466 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 71 238 € | 614 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 97 665 € | 775 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 161 120 € | 703 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crouy : taxe foncière à 51,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES TAILLEPIEDS (SUD) | — | 136 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU GENERAL PATTON | 36 m² | 62 500 € | 1 737 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 SOUS LA PERRIERE | 105 m² | 250 550 € | 2 387 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 AV DU GENERAL PATTON | 42 m² | 79 000 € | 1 881 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES TAILLEPIEDS (SUD) | — | 123 000 € | 390 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 ALL DES ROSES | 53 m² | 138 000 € | 2 604 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5 AV DU GENERAL PATTON | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5 AV DU GENERAL PATTON | 55 m² | 73 500 € | 1 337 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 CITE DES PRES JAMBONS | 65 m² | 142 000 € | 2 185 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 47 SOUS LA PERRIERE | 136 m² | 150 260 € | 1 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crouy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
7,4/10195 000 €
152 m²
7,3/10199 000 €
115 m²
7,0/10179 000 €
189 m²
6,8/10349 000 €
115 m²
6,8/10175 800 €