Investir · 02880
Rendement, marché et risques à Crouy (02880)
Faut-il investir à Crouy ? Prix médian 1 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 149 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Crouy en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Crouy avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES TAILLEPIEDS (SUD) | — | 136 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU GENERAL PATTON | 36 m² | 62 500 € | 1 737 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 SOUS LA PERRIERE | 105 m² | 250 550 € | 2 387 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 AV DU GENERAL PATTON | 42 m² | 79 000 € | 1 881 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES TAILLEPIEDS (SUD) | — | 123 000 € | 390 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 ALL DES ROSES | 53 m² | 138 000 € | 2 604 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5 AV DU GENERAL PATTON | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5 AV DU GENERAL PATTON | 55 m² | 73 500 € | 1 337 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 CITE DES PRES JAMBONS | 65 m² | 142 000 € | 2 185 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 47 SOUS LA PERRIERE | 136 m² | 150 260 € | 1 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crouy
133 m²
7,4/10195 000 €
152 m²
7,3/10199 000 €
115 m²
7,0/10179 000 €
189 m²
6,8/10349 000 €
115 m²
6,8/10175 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.