Rendement locatif · 05200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crots (05200)
À Crots, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 320 € | 287 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 107 520 € | 472 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 158 720 € | 622 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 217 600 € | 784 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 242 250 € | 863 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crots : taxe foncière à 46,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | VILLARET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5096B BENISTAN | 71 m² | 420 000 € | 5 916 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5363 PRALANCON | 140 m² | 262 410 € | 1 875 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5226 LES DOURIOUX | 86 m² | 268 000 € | 3 117 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PICONTAL | — | 15 000 € | 70 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5349 RTE DE LA MONTAGNE | 90 m² | 333 400 € | 3 705 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5464 LES BOSQUIS | 59 m² | 379 300 € | 6 429 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | L ISCLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 5032 VILLAGE | 57 m² | 176 000 € | 3 088 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 252 CHE DE LA TOUR | 110 m² | 542 000 € | 4 928 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crots — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,9/10236 000 €
120 m²
6,7/10244 000 €
85 m²
6,3/10199 000 €
95 m²
5,5/10235 000 €
1045 m²
5,4/10143 000 €