Rendement locatif · 44160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crossac (44160)
À Crossac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Crossac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 959 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crossac : taxe foncière à 44,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 LA PIAIS | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DU VILLAGE - LA BUSSONNAIS | 160 m² | 337 000 € | 2 107 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS HOEL | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DES SAULES | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE FOU DU BRAN | — | 450 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 L'ORNAIS | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GAGNERIE DE BOSSELAS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | GRAND MARAIS DU BRAN | — | 2 726 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 109 RTE DE DONGES - LE HAUT ROTZ | 89 m² | 242 000 € | 2 720 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | GRAND MARAIS DU BRAN | — | 268 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crossac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3049 m²
7,0/1058 000 €
214 m²
6,4/10293 500 €
160 m²
5,9/10266 250 €
204 m²
5,8/10373 000 €
140 m²
5,3/10279 256 €