Rendement locatif · 91560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crosne (91560)
À Crosne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 814 € | 474 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 106 554 € | 779 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 157 294 € | 1 027 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 215 645 € | 1 295 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 362 995 € | 1 511 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crosne : taxe foncière à 42,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 8 ALL DE L'INDUSTRIE | 320 m² | 370 000 € | 1 157 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 AV JEAN JAURES | 59 m² | 176 000 € | 2 984 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE QUEVAUCAMPS | 70 m² | 83 500 € | 1 193 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE THIROUX D ARCONVILLE | 53 m² | 132 000 € | 2 491 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE EDOUARD BRANLY | 84 m² | 338 000 € | 4 024 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DU CHATEAU GAILLARD | 70 m² | 176 000 € | 2 515 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 18 ALL LUCIEN COUPAYE | 98 m² | 243 120 € | 2 481 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE LA REPUBLIQUE | 57 m² | 910 000 € | 15 965 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE BOILEAU | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES HEURTS | — | 335 500 € | 331 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crosne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
8,0/10316 800 €
126 m²
7,8/10354 000 €
200 m²
7,8/10499 000 €
103 m²
7,6/10313 800 €
90 m²
7,6/10271 700 €