Investir · 91560
Rendement, marché et risques à Crosne (91560)
Faut-il investir à Crosne ? Prix médian 2 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crosne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 537 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 821 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Crosne en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crosne :
Le rendement locatif brut indicatif à Crosne avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crosne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crosne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 537 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 8 ALL DE L'INDUSTRIE | 320 m² | 370 000 € | 1 157 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 AV JEAN JAURES | 59 m² | 176 000 € | 2 984 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE QUEVAUCAMPS | 70 m² | 83 500 € | 1 193 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE THIROUX D ARCONVILLE | 53 m² | 132 000 € | 2 491 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE EDOUARD BRANLY | 84 m² | 338 000 € | 4 024 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DU CHATEAU GAILLARD | 70 m² | 176 000 € | 2 515 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 18 ALL LUCIEN COUPAYE | 98 m² | 243 120 € | 2 481 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE LA REPUBLIQUE | 57 m² | 910 000 € | 15 965 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE BOILEAU | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES HEURTS | — | 335 500 € | 331 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crosne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crosne
126 m²
8,0/10316 800 €
126 m²
7,8/10354 000 €
200 m²
7,8/10499 000 €
103 m²
7,6/10313 800 €
90 m²
7,6/10271 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crosne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.