Rendement locatif · 59170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Croix (59170)
À Croix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 758 € | 398 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 104 538 € | 655 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 154 318 € | 863 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 211 565 € | 1 089 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 239 210 € | 1 032 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Croix : taxe foncière à 44,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 68 RUE MIRABEAU | 140 m² | 257 000 € | 1 836 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 51 RUE GUIZOT | 72 m² | 167 500 € | 2 327 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 107 RUE JEAN JAURES | 41 m² | 79 440 € | 1 938 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 71 m² | 161 845 € | 2 280 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DU PROFESSEUR PERRIN | 40 m² | 640 000 € | 16 000 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA GARE | 54 m² | 156 000 € | 2 889 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 57 BD EMILE ZOLA | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 73 m² | 271 400 € | 3 718 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 315 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D ORAN | 65 m² | 80 400 € | 1 237 €/m² |
Prix au m²
| Centre 1 | 2 935 €/m² | +37 % | 140 |
| Beaumont 1 | 2 544 €/m² | +24 % | 126 |
| Saint-Pierre 2 | 2 379 €/m² | +41 % | 122 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
8,8/10156 000 €
71 m²
8,7/10283 375 €
68 m²
8,7/10279 000 €
184 m²
8,4/10890 000 €
160 m²
8,2/10800 000 €