Rendement locatif · 77183
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Croissy-Beaubourg (77183)
À Croissy-Beaubourg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 300 € | 503 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 195 300 € | 827 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 288 300 € | 1 090 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 395 250 € | 1 375 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 347 985 € | 1 339 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Croissy-Beaubourg : taxe foncière à 49,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RPT DU RELAIS | 65 m² | 290 400 € | 4 468 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES MERLES | 75 m² | 373 000 € | 4 974 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE DES VIEILLES VIGNES | 320 m² | 7 600 000 € | 23 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE HENRY DELBAST | — | 42 703 722 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 RUE D EMERAINVILLE | 110 m² | 460 000 € | 4 182 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 22 BD DE BEAUBOURG | 2507 m² | 5 317 500 € | 2 122 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 2 CHE DU HAHA | 274 m² | 1 488 000 € | 5 431 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE HENRY DELBAST | — | 9 162 234 € | 138 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES PALOMBES | 86 m² | 340 000 € | 3 954 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 17 RUE DES VIEILLES VIGNES | 678 m² | 3 500 000 € | 5 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croissy-Beaubourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,0/10233 900 €
90 m²
8,0/10233 900 €
146 m²
7,6/10399 000 €
189 m²
7,2/10575 000 €
91 m²
7,2/10365 000 €