Investir · 77183
Rendement, marché et risques à Croissy-Beaubourg (77183)
Faut-il investir à Croissy-Beaubourg ? Prix médian 4 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Croissy-Beaubourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 650 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 663 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Croissy-Beaubourg en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Croissy-Beaubourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Croissy-Beaubourg avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Croissy-Beaubourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Croissy-Beaubourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RPT DU RELAIS | 65 m² | 290 400 € | 4 468 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES MERLES | 75 m² | 373 000 € | 4 974 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE DES VIEILLES VIGNES | 320 m² | 7 600 000 € | 23 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE HENRY DELBAST | — | 42 703 722 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 RUE D EMERAINVILLE | 110 m² | 460 000 € | 4 182 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 22 BD DE BEAUBOURG | 2507 m² | 5 317 500 € | 2 122 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 2 CHE DU HAHA | 274 m² | 1 488 000 € | 5 431 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE HENRY DELBAST | — | 9 162 234 € | 138 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES PALOMBES | 86 m² | 340 000 € | 3 954 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 17 RUE DES VIEILLES VIGNES | 678 m² | 3 500 000 € | 5 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croissy-Beaubourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Croissy-Beaubourg
90 m²
8,0/10233 900 €
90 m²
8,0/10233 900 €
146 m²
7,6/10399 000 €
189 m²
7,2/10575 000 €
91 m²
7,2/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Croissy-Beaubourg. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.