Rendement locatif · 59258
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crèvecœur-sur-l'Escaut (59258)
À Crèvecœur-sur-l'Escaut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 380 € | 900 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crèvecœur-sur-l'Escaut : taxe foncière à 33,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE NEUVE | 136 m² | 155 000 € | 1 140 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 166 RUE DE PARADIS | 138 m² | 240 000 € | 1 740 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 233 RUE DE SERANVILLERS | 91 m² | 219 400 € | 2 411 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 27 RUE DE PARADIS | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 9001 LA FONTAINE GLORIEUSE | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
| 26 mars 2025 | Local | 9001 LE PIEDCENTE MARTIN LEFEBV | — | 3 100 € | — |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 8 011 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crèvecœur-sur-l'Escaut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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