Rendement locatif · 60360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crèvecœur-le-Grand (60360)
À Crèvecœur-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 940 € | 379 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 74 340 € | 623 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 109 740 € | 822 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 150 450 € | 1 036 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 159 790 € | 990 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crèvecœur-le-Grand : taxe foncière à 50,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 PL DE L HOTEL DE VILLE | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 57 RUE DE CLERMONT | 910 m² | 270 000 € | 297 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA HOUSSOYE | 85 m² | 99 000 € | 1 165 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DES CHAMPS | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 93 RUE VICTOR HUGO | 36 m² | 120 000 € | 3 334 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 90 AV DE LA PRAIRIE | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 28 RUE GAMBETTA | 110 m² | 149 000 € | 1 355 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA MARE BRACONNE | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE SUD | — | 30 000 € | 43 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 PL DE LA GARE | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crèvecœur-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
6,1/10219 500 €
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