Investir · 60360
Rendement, marché et risques à Crèvecœur-le-Grand (60360)
Faut-il investir à Crèvecœur-le-Grand ? Prix médian 1 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crèvecœur-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 770 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 682 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
médiane départementale 60 (2023)
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crèvecœur-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Crèvecœur-le-Grand avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crèvecœur-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crèvecœur-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 PL DE L HOTEL DE VILLE | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 57 RUE DE CLERMONT | 910 m² | 270 000 € | 297 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA HOUSSOYE | 85 m² | 99 000 € | 1 165 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DES CHAMPS | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 93 RUE VICTOR HUGO | 36 m² | 120 000 € | 3 334 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 90 AV DE LA PRAIRIE | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 28 RUE GAMBETTA | 110 m² | 149 000 € | 1 355 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA MARE BRACONNE | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE SUD | — | 30 000 € | 43 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 PL DE LA GARE | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crèvecœur-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Crèvecœur-le-Grand
168 m²
6,1/10219 500 €
231 m²
5,7/10350 000 €
131 m²
5,6/10188 000 €
149 m²
5,4/10239 000 €
106 m²
5,4/10243 900 €