Rendement locatif · 14480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Creully sur Seulles (14480)
À Creully sur Seulles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 098 € | 308 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 82 278 € | 506 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 121 458 € | 667 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 166 515 € | 841 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 154 090 € | 784 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Creully sur Seulles : taxe foncière à 60,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTES VERGEES | — | 84 476 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 76 900 € | 190 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 74 900 € | 166 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 42 RUE SAINT GABRIEL | 42 m² | 41 000 € | 977 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 62 900 € | 153 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 55 900 € | 156 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 66 000 € | 162 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 63 900 € | 169 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | DESSUS LES PRES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA FOSSE | — | 50 677 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creully sur Seulles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
6,0/1054 990 €
52 m²
5,8/1069 990 €
480 m²
5,0/1093 000 €
440 m²
5,0/1084 000 €
1309 m²
5,0/1099 000 €