Rendement locatif · 46600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cressensac-Sarrazac (46600)
À Cressensac-Sarrazac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 255 € | 797 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cressensac-Sarrazac : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 242 LE BARTAL | 160 m² | 245 000 € | 1 532 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5323 CHAMP DE LATOUR | 146 m² | 145 100 € | 994 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5189F LES GREZES | 143 m² | 216 500 € | 1 514 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BROUSSE JEAN | — | — | — |
| 17 nov. 2025 | Maison | 22 TERRE DE GRONDOU | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CARTASSAC | — | 24 000 € | 8 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PEYRELEVADE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | L HOPITAL SAINT JEAN | — | 3 500 € | 53 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 52 L HOPITAL SAINT JEAN | 126 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 5142F CRESSENSAC | 50 m² | 315 000 € | 6 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cressensac-Sarrazac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,2/1085 000 €
170 m²
5,2/10269 500 €
150 m²
5,1/10169 000 €
250 m²
5,1/10279 600 €
202 m²
5,1/10161 250 €