Investir · 46600
Rendement, marché et risques à Cressensac-Sarrazac (46600)
Faut-il investir à Cressensac-Sarrazac ? Prix médian 1 329 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cressensac-Sarrazac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Cressensac-Sarrazac en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cressensac-Sarrazac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cressensac-Sarrazac avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cressensac-Sarrazac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cressensac-Sarrazac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 329 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 242 LE BARTAL | 160 m² | 245 000 € | 1 532 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5323 CHAMP DE LATOUR | 146 m² | 145 100 € | 994 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5189F LES GREZES | 143 m² | 216 500 € | 1 514 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BROUSSE JEAN | — | — | — |
| 17 nov. 2025 | Maison | 22 TERRE DE GRONDOU | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CARTASSAC | — | 24 000 € | 8 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PEYRELEVADE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | L HOPITAL SAINT JEAN | — | 3 500 € | 53 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 52 L HOPITAL SAINT JEAN | 126 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 5142F CRESSENSAC | 50 m² | 315 000 € | 6 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cressensac-Sarrazac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Cressensac-Sarrazac
70 m²
5,2/1085 000 €
170 m²
5,2/10269 500 €
150 m²
5,1/10169 000 €
250 m²
5,1/10279 600 €
202 m²
5,1/10161 250 €