Rendement locatif · 59154
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crespin (59154)
À Crespin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 376 € | 310 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 88 536 € | 510 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 130 696 € | 673 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 179 180 € | 848 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 722 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crespin : taxe foncière à 48,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 CITE FLUIDOR | 118 m² | 100 000 € | 848 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU RAIPE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLOSIS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CONFRERIE DES ARCHER | 100 m² | 272 000 € | 2 720 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L AVENIR PROLONGEE | 95 m² | 145 900 € | 1 536 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ROBERT NAVEAU | 104 m² | 146 500 € | 1 409 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 320 RUE DES DEPORTES | 96 m² | 161 400 € | 1 682 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DU BEGUINAGE | — | 38 500 € | 79 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIVIER | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE L AVENIR | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crespin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
222 m²
6,9/10299 900 €
150 m²
6,7/1023 000 €
220 m²
6,6/10299 900 €
40 m²
6,5/1029 000 €
116 m²
6,4/10177 000 €