Rendement locatif · 60800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crépy-en-Valois (60800)
À Crépy-en-Valois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Crépy-en-Valois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 822 € | 399 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 121 842 € | 656 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 179 862 € | 864 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 246 585 € | 1 090 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 261 440 € | 1 111 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crépy-en-Valois : taxe foncière à 53,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 55B AV PASTEUR | 77 m² | 249 000 € | 3 234 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 2 RUE SAINT THOMAS DE CANTERBURY | 53 m² | 120 000 € | 2 265 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 AV BEAUSEJOUR | 34 m² | 147 000 € | 4 324 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX CAILLEUX | — | 200 000 € | 40 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE VERDUN | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ALFRED SAUVY | 58 m² | 197 500 € | 3 406 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 SEN AUX ANES | 69 m² | 185 000 € | 2 682 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 AV GERARD DE NERVAL | 49 m² | 217 800 € | 4 445 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14B CHE DES VIGNES | 159 m² | 298 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE HIPPOLYTE CLAIR | 44 m² | 130 500 € | 2 966 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 2 682 €/m² | +13 % | 49 |
| Saint-Ladre-La Sablonnière | 3 079 €/m² | +20 % | 40 |
| Saint-Laurent-Les Roncettes | 2 303 €/m² | +2 % | 28 |
| Les Fleurs-Les Musiciens I | 2 519 €/m² | +6 % | 21 |
| Geresmes-Bouillant | 2 404 €/m² | +4 % | 20 |
| Les Musiciens II | 2 806 €/m² | +12 % | 18 |
| Hazemont-Mermont | 2 907 €/m² | +38 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crépy-en-Valois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
7,3/10336 900 €
149 m²
7,2/10292 460 €
170 m²
7,0/10329 000 €
126 m²
6,9/10292 900 €
198 m²
6,9/10425 000 €