Investir · 60800
Rendement, marché et risques à Crépy-en-Valois (60800)
Faut-il investir à Crépy-en-Valois ? Prix médian 2 901 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crépy-en-Valois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 901 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Crépy-en-Valois en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crépy-en-Valois :
Le rendement locatif brut indicatif à Crépy-en-Valois avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crépy-en-Valois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crépy-en-Valois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 901 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 55B AV PASTEUR | 77 m² | 249 000 € | 3 234 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 2 RUE SAINT THOMAS DE CANTERBURY | 53 m² | 120 000 € | 2 265 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 AV BEAUSEJOUR | 34 m² | 147 000 € | 4 324 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX CAILLEUX | — | 200 000 € | 40 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE VERDUN | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ALFRED SAUVY | 58 m² | 197 500 € | 3 406 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 SEN AUX ANES | 69 m² | 185 000 € | 2 682 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 AV GERARD DE NERVAL | 49 m² | 217 800 € | 4 445 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14B CHE DES VIGNES | 159 m² | 298 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE HIPPOLYTE CLAIR | 44 m² | 130 500 € | 2 966 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 2 682 €/m² | +13 % | 49 |
| Saint-Ladre-La Sablonnière | 3 079 €/m² | +20 % | 40 |
| Saint-Laurent-Les Roncettes | 2 303 €/m² | +2 % | 28 |
| Les Fleurs-Les Musiciens I | 2 519 €/m² | +6 % | 21 |
| Geresmes-Bouillant | 2 404 €/m² | +4 % | 20 |
| Les Musiciens II | 2 806 €/m² | +12 % | 18 |
| Hazemont-Mermont | 2 907 €/m² | +38 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crépy-en-Valois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crépy-en-Valois
164 m²
7,3/10336 900 €
149 m²
7,2/10292 460 €
170 m²
7,0/10329 000 €
126 m²
6,9/10292 900 €
198 m²
6,9/10425 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crépy-en-Valois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.