Rendement locatif · 10150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Creney-près-Troyes (10150)
À Creney-près-Troyes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 680 € | 840 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Creney-près-Troyes : taxe foncière à 39,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | 71 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 82 500 € | 86 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES GRANDS PLANTS | 117 m² | 275 000 € | 2 351 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L HOTEL-DIEU | — | 54 000 € | 104 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE PASTEUR | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39 RUE PASTEUR | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 9 RUE DES BOULEAUX | 150 m² | 145 000 € | 967 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU BEL AIR | 184 m² | 382 500 € | 2 079 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 170 000 € | 454 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 15 IMP DES CORTINS | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BONNE JOURNEE | 169 m² | 401 000 € | 2 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creney-près-Troyes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
819 m²
5,0/1098 280 €
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4,7/10164 300 €
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4,6/10164 300 €
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