Investir · 10150
Rendement, marché et risques à Creney-près-Troyes (10150)
Faut-il investir à Creney-près-Troyes ? Prix médian 2 144 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Creney-près-Troyes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 144 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Creney-près-Troyes en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Creney-près-Troyes :
Le rendement locatif brut indicatif à Creney-près-Troyes avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Creney-près-Troyes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Creney-près-Troyes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 144 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | 71 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 82 500 € | 86 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES GRANDS PLANTS | 117 m² | 275 000 € | 2 351 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L HOTEL-DIEU | — | 54 000 € | 104 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE PASTEUR | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39 RUE PASTEUR | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 9 RUE DES BOULEAUX | 150 m² | 145 000 € | 967 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU BEL AIR | 184 m² | 382 500 € | 2 079 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 170 000 € | 454 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 15 IMP DES CORTINS | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BONNE JOURNEE | 169 m² | 401 000 € | 2 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creney-près-Troyes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Creney-près-Troyes
819 m²
5,0/1098 280 €
117 m²
4,9/10215 000 €
73.13 m²
4,7/10164 300 €
73 m²
4,6/10164 300 €
135 m²
4,5/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Creney-près-Troyes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.