Rendement locatif · 77580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crécy-la-Chapelle (77580)
À Crécy-la-Chapelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Crécy-la-Chapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 152 € | 440 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 122 472 € | 724 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 180 792 € | 954 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 247 860 € | 1 203 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 285 190 € | 1 235 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crécy-la-Chapelle : taxe foncière à 56,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Crécy-la-Chapelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Crécy-la-Chapelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 AV DE LA REPUBLIQUE | 148 m² | 443 000 € | 2 994 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUITS-ST-JEAN | 24 m² | 98 000 € | 4 084 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 33 RUE NATIONALE | 170 m² | 360 000 € | 2 118 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DESHUILLIERS | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 58 RUE SINOEL | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU MARCHE | 106 m² | 270 000 € | 2 548 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DESHUILLIERS | 65 m² | 97 000 € | 1 493 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BON ACCUEIL | 157 m² | 408 300 € | 2 601 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA TOUR AUX SAINTS | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DU CLOS DES GAINS | 103 m² | 322 000 € | 3 127 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crécy-la-Chapelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,9/10299 000 €
103 m²
7,9/10236 500 €
130 m²
7,9/10272 000 €
110 m²
7,8/10240 000 €
217 m²
7,7/10450 000 €