Investir · 77580
Rendement, marché et risques à Crécy-la-Chapelle (77580)
Faut-il investir à Crécy-la-Chapelle ? Prix médian 2 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crécy-la-Chapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 916 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 002 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Crécy-la-Chapelle en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crécy-la-Chapelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Crécy-la-Chapelle avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crécy-la-Chapelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crécy-la-Chapelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 AV DE LA REPUBLIQUE | 148 m² | 443 000 € | 2 994 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUITS-ST-JEAN | 24 m² | 98 000 € | 4 084 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 33 RUE NATIONALE | 170 m² | 360 000 € | 2 118 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DESHUILLIERS | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 58 RUE SINOEL | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU MARCHE | 106 m² | 270 000 € | 2 548 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DESHUILLIERS | 65 m² | 97 000 € | 1 493 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BON ACCUEIL | 157 m² | 408 300 € | 2 601 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA TOUR AUX SAINTS | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DU CLOS DES GAINS | 103 m² | 322 000 € | 3 127 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crécy-la-Chapelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crécy-la-Chapelle
145 m²
7,9/10299 000 €
103 m²
7,9/10236 500 €
130 m²
7,9/10272 000 €
110 m²
7,8/10240 000 €
217 m²
7,7/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crécy-la-Chapelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.