Rendement locatif · 69290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Craponne (69290)
À Craponne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 936 € | 397 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 171 696 € | 652 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 253 456 € | 860 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 347 480 € | 1 085 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 424 460 € | 1 328 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Craponne : taxe foncière à 33,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DE VERDUN | 70 m² | 236 900 € | 3 385 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 112 m² | 531 000 € | 4 742 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES PIERRES BLANCHES | 88 m² | 420 000 € | 4 773 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 18 RUE DES AQUEDUCS | 95 m² | 395 000 € | 4 158 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU TOURILLON | 120 m² | 884 959 € | 7 375 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 49 PL DES MIMOSAS | 81 m² | 360 000 € | 4 445 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 118 VOIE ROMAINE | 11 m² | 15 000 € | 1 364 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 75 m² | 280 000 € | 3 734 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 15C AV EDOUARD MILLAUD | 68 m² | 288 900 € | 4 249 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 122 AV PIERRE DUMOND | — | 620 000 € | 406 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Craponne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
8,1/10259 000 €
60 m²
7,9/10130 000 €
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