Investir · 69290
Rendement, marché et risques à Craponne (69290)
Faut-il investir à Craponne ? Prix médian 4 088 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Craponne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 088 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 468 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Craponne en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Craponne :
Le rendement locatif brut indicatif à Craponne avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Craponne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Craponne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 088 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DE VERDUN | 70 m² | 236 900 € | 3 385 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 112 m² | 531 000 € | 4 742 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES PIERRES BLANCHES | 88 m² | 420 000 € | 4 773 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 18 RUE DES AQUEDUCS | 95 m² | 395 000 € | 4 158 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU TOURILLON | 120 m² | 884 959 € | 7 375 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 49 PL DES MIMOSAS | 81 m² | 360 000 € | 4 445 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 118 VOIE ROMAINE | 11 m² | 15 000 € | 1 364 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 75 m² | 280 000 € | 3 734 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 15C AV EDOUARD MILLAUD | 68 m² | 288 900 € | 4 249 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 122 AV PIERRE DUMOND | — | 620 000 € | 406 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Craponne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Craponne
98 m²
8,1/10259 000 €
60 m²
7,9/10130 000 €
30 m²
6,7/1099 000 €
30 m²
6,2/10110 000 €
86 m²
6,2/10220 000 €