Rendement locatif · 53400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Craon (53400)
À Craon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Craon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 376 € | 265 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 88 536 € | 437 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 130 696 € | 575 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 179 180 € | 726 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 153 330 € | 624 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Craon : taxe foncière à 50,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Craon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Craon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARC | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE L EPERON | 78 m² | 112 500 € | 1 443 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU LUARCON | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 29A RUE DU MURIER | 373 m² | 60 000 € | 161 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 10 RUE NEUVE | 230 m² | 340 000 € | 1 479 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU TERRAS | 82 m² | 41 000 € | 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE ZIKISSO | 98 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 PL DE L'EGLISE | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU MURIER | 97 m² | 156 000 € | 1 609 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RTE DE RENNES | — | 88 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Craon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
6,3/10365 750 €
47 m²
6,3/10117 304 €
270 m²
6,3/10317 200 €
225 m²
6,2/10569 000 €
114 m²
6,2/10148 500 €