Investir · 53400
Rendement, marché et risques à Craon (53400)
Faut-il investir à Craon ? Prix médian 2 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Craon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 108 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 614 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Craon en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Craon :
Le rendement locatif brut indicatif à Craon avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Craon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Craon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARC | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE L EPERON | 78 m² | 112 500 € | 1 443 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU LUARCON | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 29A RUE DU MURIER | 373 m² | 60 000 € | 161 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 10 RUE NEUVE | 230 m² | 340 000 € | 1 479 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU TERRAS | 82 m² | 41 000 € | 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE ZIKISSO | 98 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 PL DE L'EGLISE | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU MURIER | 97 m² | 156 000 € | 1 609 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RTE DE RENNES | — | 88 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Craon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Craon
206 m²
6,3/10365 750 €
47 m²
6,3/10117 304 €
270 m²
6,3/10317 200 €
225 m²
6,2/10569 000 €
114 m²
6,2/10148 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Craon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.