Rendement locatif · 12110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cransac (12110)
À Cransac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cransac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 966 € | 260 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 61 026 € | 427 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 90 086 € | 563 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 123 505 € | 710 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 98 895 € | 686 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cransac : taxe foncière à 43,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cransac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cransac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 78 RUE ANATOLE FRANCE | 25 m² | 20 000 € | 800 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5212 LES COUSTALAS | 64 m² | 66 000 € | 1 032 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES ISSARDS | — | — | — |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES ISSARDS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9003 RES DU PARC AVE JEAN MOULIN | 38 m² | 42 275 € | 1 113 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 14 IMP DE LA COMBE | 50 m² | 176 000 € | 3 520 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | FONTANELES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 33B AV JEAN JAURES | 42 m² | 28 700 € | 684 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 109 AV JEAN JAURES | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 280 AV VICTOR HUGO | 24 m² | 150 000 € | 6 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cransac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
7,2/1035 000 €
123 m²
6,6/1059 000 €
165 m²
6,5/1060 000 €
96 m²
6,4/1040 000 €
82 m²
6,4/1055 000 €