Investir · 12110
Rendement, marché et risques à Cransac (12110)
Faut-il investir à Cransac ? Prix médian 1 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cransac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
médiane départementale 12 (2023)
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cransac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cransac avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cransac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cransac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 78 RUE ANATOLE FRANCE | 25 m² | 20 000 € | 800 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5212 LES COUSTALAS | 64 m² | 66 000 € | 1 032 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES ISSARDS | — | — | — |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES ISSARDS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9003 RES DU PARC AVE JEAN MOULIN | 38 m² | 42 275 € | 1 113 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 14 IMP DE LA COMBE | 50 m² | 176 000 € | 3 520 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | FONTANELES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 33B AV JEAN JAURES | 42 m² | 28 700 € | 684 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 109 AV JEAN JAURES | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 280 AV VICTOR HUGO | 24 m² | 150 000 € | 6 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cransac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Cransac
83 m²
7,2/1035 000 €
123 m²
6,6/1059 000 €
165 m²
6,5/1060 000 €
96 m²
6,4/1040 000 €
82 m²
6,4/1055 000 €