Investir · 56950
Rendement, marché et risques à Crach (56950)
Faut-il investir à Crach ? Prix médian 3 828 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crach et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 828 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Crach en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crach :
Le rendement locatif brut indicatif à Crach avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crach.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crach.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 828 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 HAM DU SCLEGEN | 76 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MARIE MARVINGT | 63 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE D ABOVILLE | — | 247 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MARIE MARVINGT | 49 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 HAM DE KERFORN | 107 m² | 430 000 € | 4 019 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE MARIE MARVINGT | 49 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 TY NEHUE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2B PL ABBE MARCEL JEGO | 84 m² | 340 000 € | 4 048 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 LOT LE CLOS DE KERZUC | 134 m² | 624 000 € | 4 657 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 38 RUE DE BRETAGNE | 100 m² | 590 000 € | 5 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crach — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crach
110 m²
7,4/10182 100 €
115 m²
7,4/10347 280 €
160 m²
6,9/10496 000 €
130 m²
6,9/10157 000 €
140 m²
6,8/10450 000 €