Rendement locatif · 60580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coye-la-Forêt (60580)
À Coye-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 000 € | 476 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 168 000 € | 782 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 248 000 € | 1 031 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 340 000 € | 1 300 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 370 975 € | 1 281 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coye-la-Forêt : taxe foncière à 41,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 GRANDE RUE | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DU CLOS DES VIGNES | 88 m² | 395 000 € | 4 489 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2001 CHE DE LA CHARMEE PROLONGEE | 172 m² | 313 265 € | 1 822 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE D'HERIVAUX | 46 m² | 209 100 € | 4 546 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LUZARCHES | 98 m² | 294 000 € | 3 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DES VACHES | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 4 ALL DES EBOUTURES | 52 m² | 214 430 € | 4 124 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4B RTE ETANGS DE LA REINE BLANCHE | 140 m² | 534 500 € | 3 818 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L'ABREUVOIR | 59 m² | 211 375 € | 3 583 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA CHARMEE | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coye-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
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180 m²
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