Investir · 60580
Rendement, marché et risques à Coye-la-Forêt (60580)
Faut-il investir à Coye-la-Forêt ? Prix médian 4 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coye-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 905 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Coye-la-Forêt en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coye-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Coye-la-Forêt avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coye-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coye-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 GRANDE RUE | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DU CLOS DES VIGNES | 88 m² | 395 000 € | 4 489 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2001 CHE DE LA CHARMEE PROLONGEE | 172 m² | 313 265 € | 1 822 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE D'HERIVAUX | 46 m² | 209 100 € | 4 546 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LUZARCHES | 98 m² | 294 000 € | 3 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DES VACHES | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 4 ALL DES EBOUTURES | 52 m² | 214 430 € | 4 124 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4B RTE ETANGS DE LA REINE BLANCHE | 140 m² | 534 500 € | 3 818 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L'ABREUVOIR | 59 m² | 211 375 € | 3 583 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA CHARMEE | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coye-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coye-la-Forêt
164 m²
7,1/10470 000 €
180 m²
7,0/10470 000 €
269 m²
7,0/10790 000 €
300 m²
6,8/10790 000 €
170 m²
6,8/10439 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coye-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.