Rendement locatif · 59310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coutiches (59310)
À Coutiches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coutiches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 410 € | 985 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coutiches : taxe foncière à 45,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 146 RUE PERISELLE | 110 m² | 324 660 € | 2 952 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAUT MEGILLE | — | 3 542 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CRUPE | — | 2 738 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HOUSSOYE | — | 2 791 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 358 RUE HALLOUCHERY | — | 10 500 € | 9 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 530 GRAND RUE | 168 m² | 315 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 862 RUE DU MOLINEL | 116 m² | 365 000 € | 3 147 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 245 RUE DES CAPUCINES | 162 m² | 420 900 € | 2 599 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 140 RUE DU MOLINEL | 99 m² | 281 000 € | 2 839 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LANNAY | — | 30 000 € | 88 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutiches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,4/10185 000 €
124 m²
6,4/10249 800 €
50 m²
6,2/10100 000 €
738 m²
6,1/10130 000 €
123 m²
6,0/10289 900 €