Rendement locatif · 70400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couthenans (70400)
À Couthenans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,1 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 814 € | 244 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 43 554 € | 401 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 64 294 € | 529 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 88 145 € | 667 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 89 110 € | 859 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couthenans : taxe foncière à 44,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE COISEVAUX | 92 m² | 176 000 € | 1 914 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE CHEVRET | 45 m² | 48 500 € | 1 078 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU D EAU | 91 m² | 203 535 € | 2 237 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES COMBALLES | 92 m² | 170 100 € | 1 849 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU MOULIN | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES GRANDS CHAMPS | 81 m² | 128 000 € | 1 581 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DU CREUX | — | 21 000 € | 20 €/m² |
| 13 août 2025 | Appartement | 28 RUE GRANDE RUE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ETANG | 105 m² | 198 900 € | 1 895 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE GASTON DORMOY | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couthenans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1300 m²
5,2/1049 000 €
98 m²
5,0/10179 000 €
75 m²
4,3/10129 000 €
65 m²
4,3/10115 000 €
77 m²
4,3/10129 000 €