Investir · 70400
Rendement, marché et risques à Couthenans (70400)
Faut-il investir à Couthenans ? Prix médian 1 037 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couthenans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 037 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
938 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Couthenans en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couthenans :
Le rendement locatif brut indicatif à Couthenans avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couthenans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couthenans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 037 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couthenans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Couthenans
1300 m²
5,2/1049 000 €
98 m²
5,0/10179 000 €
75 m²
4,3/10129 000 €
65 m²
4,3/10115 000 €
77 m²
4,3/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE COISEVAUX | 92 m² | 176 000 € | 1 914 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE CHEVRET | 45 m² | 48 500 € | 1 078 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU D EAU | 91 m² | 203 535 € | 2 237 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES COMBALLES | 92 m² | 170 100 € | 1 849 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU MOULIN | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES GRANDS CHAMPS | 81 m² | 128 000 € | 1 581 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DU CREUX | — | 21 000 € | 20 €/m² |
| 13 août 2025 | Appartement | 28 RUE GRANDE RUE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ETANG | 105 m² | 198 900 € | 1 895 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE GASTON DORMOY | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couthenans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.