Investir · 77580
Rendement, marché et risques à Coutevroult (77580)
Faut-il investir à Coutevroult ? Prix médian 3 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coutevroult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 542 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 670 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Coutevroult en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coutevroult :
Le rendement locatif brut indicatif à Coutevroult avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coutevroult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coutevroult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 313 000 € | 3 913 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9001 LA FONTAINE DE MISERE | 77 m² | 12 500 € | 163 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 27 RTE DE MELUN | 78 m² | 305 000 € | 3 911 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 27 RTE DE MELUN | 75 m² | 295 000 € | 3 934 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 44 RUE DE BONNETIN | 110 m² | 381 000 € | 3 464 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | 7 RUE DE LA TILLAYE | — | 138 000 € | 342 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 27 RTE DE MELUN | 103 m² | 380 000 € | 3 690 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 27 RTE DE MELUN | 1 m² | 300 000 € | 300 000 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE COTRAY | 183 m² | 305 000 € | 1 667 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA BUISSONIERE DES CARREAU | — | 2 235 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutevroult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Coutevroult
114 m²
7,5/10333 000 €
236 m²
7,4/10449 900 €
140 m²
7,2/10300 000 €
130 m²
7,1/10415 000 €
103 m²
7,1/10303 000 €