Rendement locatif · 59149
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cousolre (59149)
À Cousolre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 464 € | 285 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 88 704 € | 468 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 130 944 € | 617 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 179 520 € | 778 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 105 640 € | 629 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cousolre : taxe foncière à 36,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 107 ROUTE NATIONALE | 147 m² | 110 000 € | 749 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LANDELIES | 125 m² | 110 000 € | 880 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 45A RUE ELOI COUGNEAU | — | 49 000 € | — |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 ROUTE NATIONALE | 68 m² | 61 000 € | 898 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 133 ROUTE NATIONALE | 80 m² | 4 500 € | 57 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RLE DU GAUCHER | — | 20 000 € | 149 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU TERNE CLARIN | 93 m² | 132 500 € | 1 425 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 39 RUE SAINT JOSEPH | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 90B ROUTE NATIONALE | 302 m² | 37 500 € | 125 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LANDELIES | 93 m² | 36 000 € | 388 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cousolre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
5,2/1069 000 €
808 m²
5,0/1089 500 €
280 m²
5,0/10220 000 €
394 m²
5,0/1038 000 €
115 m²
4,9/1096 300 €