Rendement locatif · 28190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courville-sur-Eure (28190)
À Courville-sur-Eure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 165 616 € | 292 €/mois | 2,1 % |
| T2 | 42 m² | 316 176 € | 480 €/mois | 1,8 % |
| T3 | 62 m² | 466 736 € | 633 €/mois | 1,6 % |
| T4 | 85 m² | 639 880 € | 798 €/mois | 1,5 % |
| Maison | 95 m² | 180 120 € | 877 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courville-sur-Eure : taxe foncière à 43,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN MOULIN | 65 m² | 159 000 € | 2 447 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EURE | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE PASTEUR | 99 m² | 194 000 € | 1 960 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DU PAYS COURVILLOIS | — | 60 998 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 73 920 € | 97 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | — | — |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5005 AV THIERS | 165 m² | 249 060 € | 1 510 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 36 RUE MARCEL CARTRON | — | 65 298 € | 98 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5 IMP ANDRE MORIZE | — | 1 390 590 € | 630 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE MAURICE DUMAIS | — | 63 900 € | 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courville-sur-Eure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
6,1/10236 840 €
155 m²
6,1/10210 000 €
197 m²
6,1/10279 000 €
165 m²
6,0/10220 000 €
124 m²
5,9/10152 000 €