Rendement locatif · 77181
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtry (77181)
À Courtry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 884 € | 461 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 135 324 € | 758 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 199 764 € | 999 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 273 870 € | 1 261 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 1 540 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtry : taxe foncière à 47,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE LA REGALE | 302 m² | 680 000 € | 2 252 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES METIERS | 140 m² | 405 000 € | 2 893 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 42 RTE COSSEE | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU HAMEAU DU VILLAGE | 92 m² | 320 000 € | 3 479 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES TREMBLES | 100 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES CHARDONNERETS | 112 m² | 312 500 € | 2 791 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES FORGERONS | 139 m² | 395 000 € | 2 842 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES NOYERS | 112 m² | 385 000 € | 3 438 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA BERGERIE | 108 m² | 290 000 € | 2 686 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 69 RUE CHARLES VAN WYNGENE | 144 m² | 150 000 € | 1 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
8,0/10311 550 €
197 m²
7,9/10529 000 €
197 m²
7,9/10529 000 €
220 m²
7,8/10550 000 €
130 m²
7,8/10305 000 €