Investir · 61390
Rendement, marché et risques à Courtomer (61390)
Faut-il investir à Courtomer ? Prix médian 2 398 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courtomer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 398 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Courtomer en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courtomer :
Le rendement locatif brut indicatif à Courtomer avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courtomer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courtomer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 398 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE BATREL | 82 m² | 115 000 € | 1 403 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE GUE DE LA FORGE | — | 38 630 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE BATREL | 123 m² | 60 000 € | 488 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 108 RTE DES NOES | 95 m² | 61 100 € | 644 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RES DES SAINFOINS | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DE MAURE | — | 8 289 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE CRUCHET | — | 14 328 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2158 RTE DES NOES | 87 m² | 186 000 € | 2 138 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE ST JACQUES | 74 m² | 67 069 € | 907 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Local | 9001 RUE DU 13 AOUT 1944 | — | 1 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtomer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Courtomer
96 m²
6,9/10215 000 €
136 m²
6,9/10259 000 €
118 m²
6,8/10260 000 €
140 m²
6,6/10325 000 €
190 m²
6,2/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courtomer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.