Rendement locatif · 61390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtomer (61390)
À Courtomer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 756 € | 222 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 100 716 € | 366 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 148 676 € | 482 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 203 830 € | 608 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 640 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtomer : taxe foncière à 48,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE BATREL | 82 m² | 115 000 € | 1 403 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE GUE DE LA FORGE | — | 38 630 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE BATREL | 123 m² | 60 000 € | 488 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 108 RTE DES NOES | 95 m² | 61 100 € | 644 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RES DES SAINFOINS | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DE MAURE | — | 8 289 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE CRUCHET | — | 14 328 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2158 RTE DES NOES | 87 m² | 186 000 € | 2 138 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE ST JACQUES | 74 m² | 67 069 € | 907 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Local | 9001 RUE DU 13 AOUT 1944 | — | 1 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtomer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,9/10215 000 €
136 m²
6,9/10259 000 €
118 m²
6,8/10260 000 €
140 m²
6,6/10325 000 €
190 m²
6,2/10229 000 €