Rendement locatif · 51460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtisols (51460)
À Courtisols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 575 € | 754 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtisols : taxe foncière à 31,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES DE ST JULI | — | 46 500 € | 15 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT SAENS | 105 m² | 187 350 € | 1 785 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 299 RUE DE PLAIN | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SAINT JULIEN | — | 143 000 € | 369 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DES GRANDS AYEUX | 195 m² | 92 500 € | 475 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 356 RUE DE PLAIN | 142 m² | 272 500 € | 1 920 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES OUCHES DE CHEPPE | — | 43 661 € | 25 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 316 RUE DU GUE | 115 m² | 222 000 € | 1 931 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA BONNE | — | 163 461 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES DE MIBOUIR | — | 50 963 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtisols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
6,6/1053 500 €
2796 m²
6,3/1074 200 €
314 m²
6,1/10336 000 €
210 m²
6,1/10269 000 €
237 m²
6,1/10316 000 €