Investir · 51460
Rendement, marché et risques à Courtisols (51460)
Faut-il investir à Courtisols ? Prix médian 1 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courtisols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Courtisols en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courtisols :
Le rendement locatif brut indicatif à Courtisols avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courtisols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courtisols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES DE ST JULI | — | 46 500 € | 15 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT SAENS | 105 m² | 187 350 € | 1 785 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 299 RUE DE PLAIN | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SAINT JULIEN | — | 143 000 € | 369 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DES GRANDS AYEUX | 195 m² | 92 500 € | 475 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 356 RUE DE PLAIN | 142 m² | 272 500 € | 1 920 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES OUCHES DE CHEPPE | — | 43 661 € | 25 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 316 RUE DU GUE | 115 m² | 222 000 € | 1 931 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA BONNE | — | 163 461 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES DE MIBOUIR | — | 50 963 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtisols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Courtisols
1000 m²
6,6/1053 500 €
2796 m²
6,3/1074 200 €
314 m²
6,1/10336 000 €
210 m²
6,1/10269 000 €
237 m²
6,1/10316 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courtisols. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.