Investir · 45320
Rendement, marché et risques à Courtenay (45320)
Faut-il investir à Courtenay ? Prix médian 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courtenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
938 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Courtenay en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Courtenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Courtenay avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courtenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MALETS | — | 686 844 € | 19 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RTE DE SENS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MALETS | — | 686 844 € | 19 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MALETS | — | 55 044 € | 19 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MALETS | — | 339 732 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE AUX OURS | 105 m² | 36 000 € | 343 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE TOULOUSE LAUTREC | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 5 ALL DES CHARMILLES | — | 30 000 € | 13 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DE LA PATURETTE | 107 m² | 120 000 € | 1 122 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6895 BOIS DE LA CAVE | 97 m² | 231 000 € | 2 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Courtenay
167 m²
6,4/10525 000 €
344 m²
6,4/10495 000 €
110 m²
6,3/10320 000 €
347 m²
6,3/10495 000 €
220 m²
6,3/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courtenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.