Rendement locatif · 45320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtenay (45320)
À Courtenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 636 € | 241 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 39 396 € | 397 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 58 156 € | 523 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 79 730 € | 660 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 125 590 € | 724 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtenay : taxe foncière à 41,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MALETS | — | 686 844 € | 19 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RTE DE SENS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MALETS | — | 686 844 € | 19 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MALETS | — | 55 044 € | 19 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MALETS | — | 339 732 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE AUX OURS | 105 m² | 36 000 € | 343 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE TOULOUSE LAUTREC | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 5 ALL DES CHARMILLES | — | 30 000 € | 13 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DE LA PATURETTE | 107 m² | 120 000 € | 1 122 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6895 BOIS DE LA CAVE | 97 m² | 231 000 € | 2 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,4/10525 000 €
344 m²
6,4/10495 000 €
110 m²
6,3/10320 000 €
347 m²
6,3/10495 000 €
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