Rendement locatif · 11110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coursan (11110)
À Coursan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 436 € | 274 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 56 196 € | 451 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 82 956 € | 594 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 113 730 € | 749 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 176 510 € | 783 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coursan : taxe foncière à 64,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LAS SEIGNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE CAMILLE DESMOULINS | 60 m² | 47 000 € | 784 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26B AV DU GRAND SELVE | 102 m² | 420 000 € | 4 118 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE VICTOR HUGO | 64 m² | 94 000 € | 1 469 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE EUGENE DELACROIX | 67 m² | 153 600 € | 2 293 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE FRANCOIS CHEYTION | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PAUL SENTENAC | 135 m² | 318 400 € | 2 359 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 35 AV JEAN JAURES | 28 m² | 300 000 € | 10 715 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE MERLIN DE THIONVILLE | — | 50 000 € | 170 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DES MAILHEULS | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coursan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,5/10285 000 €
286 m²
7,4/10419 990 €
84 m²
7,4/10129 000 €
75 m²
7,4/10105 000 €
50 m²
7,4/1082 000 €