Rendement locatif · 18320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cours-les-Barres (18320)
À Cours-les-Barres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 360 € | 721 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cours-les-Barres : taxe foncière à 45,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE MARE | — | 4 255 476 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DE NEVERS | 75 m² | 73 000 € | 974 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 LEVE DES JOIGNEAUX | 145 m² | 192 000 € | 1 325 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUME PANIL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUME PANIL | — | 29 183 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES GREVEES | — | 47 600 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ILE DE LA MOLE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE JOUET SUR L'AUBOIS | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DU VAL DE LOIRE | 140 m² | 220 000 € | 1 572 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 76 RESIDENCE DU LAC | — | 110 000 € | 196 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cours-les-Barres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,7/10140 000 €
34 m²
5,6/1033 000 €
188 m²
5,4/10190 800 €
190 m²
5,4/10190 800 €
96 m²
5,2/10150 000 €