Rendement locatif · 62710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courrières (62710)
À Courrières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 116 006 € | 303 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 221 466 € | 499 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 326 926 € | 658 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 448 205 € | 830 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 176 700 € | 833 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courrières : taxe foncière à 55,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE URIANNE SORRIAUX | 54 m² | 134 410 € | 2 490 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES TOURTERELLES | 93 m² | 171 240 € | 1 842 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DES MOINEAUX | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 RUE PABLO PICASSO | 74 m² | 162 400 € | 2 195 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES PRIMEVERES | 67 m² | 147 000 € | 2 195 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DES COLOMBES | 97 m² | 155 000 € | 1 598 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE GEORGES BIZET | 131 m² | 407 500 € | 3 111 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 ALL ANTONIO VIVALDI | 142 m² | 373 000 € | 2 627 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 116 RUE ARISTIDE BRIAND | 103 m² | 234 000 € | 2 272 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS LOTS SUD | — | 82 347 € | 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
6,4/1089 500 €
75 m²
6,3/10130 000 €
80 m²
6,2/10120 000 €
217 m²
6,1/10284 900 €
113 m²
5,8/10156 000 €